資産価格についてのご相談に誠実に対応します
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土地の相場について相談を承ります

田園調布で資産のお悩みのアドバイスをしています。不動産価格を左右する変動要因について説明させていただき、お客様のご要望を伺った上で最善の方法について提案いたします。
経験と実績に基づいた取引の相談
  • 相場について情報提供
    調査
  • 評価手法の説明と理解
    納得
  • 実際の住環境の要因
    利便性
Check!
お客様のご希望に添ったご提案
売主と買主の希望する土地の価格が合意に至った時に売買が成立します
Point1

資産の相場と市場動向

土地は2つとして同じものがなく、金額の妥当性の判断が困難な場合があります。物件価格には全体的に経時的な相場の動きがあります。たとえ同じ物件であっても、取引する時期によって金額が大きく変わる場合があります。

Point2

物件の評価手法と適正金額

田園調布のお客様の不動産相場に関する相談を受けています。売買を目的とした評価を査定と言い、同じような取引事例を参考に、対象物件の個別性を考慮に入れて取引事例比較法により評価しています。

Point3

住環境がもたらす相場要因

資産の取引価格相場には、現地の住環境が影響していることもあります。田園調布など周辺地域の治安や自治体の行政サービスや学校、公園、お店等のロケーション、騒音や臭いなどの様々な影響因子が挙げられます。

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0120-331-969 0120-331-969
8:00～18:00
Access

それぞれの駅から徒歩10分・車でもお越しいただける通いやすい立地です

概要

店舗名 株式会社グリュック
住所 東京都大田区田園調布2-4-11
電話番号 03-6459-7786
0120-331-969
営業時間 8:00～18:00
定休日 不定休
最寄り 田園調布駅より徒歩9分

アクセス

事務所の周辺には東急東横線・東急池上線が通っており、それぞれの駅から徒歩圏内にございます。また、環八通りという4～6車線の道路も近くに通っているため、車でもお越しいただけます。駐車場は用意していないため、お近くのコインパーキングに停めていただく必要がございます。
特徴

田園調布のお客様の資産売買に関するお悩みを解決

複雑な不動産の査定についてわかやすくアドバイスします

お客様の大切な土地の売買については、その取引に当たり、専門家のアドバイスが大変有用です。資産の査定は一般の方にはわかりにくく、加えて相場は市場動向の影響により左右します。国土交通省が毎年公表している「公示価格」、都道府県知事が公表する「基準地価」、毎年7月1日に公表される「路線価」がその目安となります。もう1つの有用な基準として、近隣の同様な取引事例の金額を参考として、対象となる物件の特徴を勘案した上でベースとなる評価金額を算出します。これに加えて、周辺の環境や利便性もその相場の評価に影響することもあります。

売買金額は「定価」というものがないため、最終的には買主と売主の間で最終的に合意された金額が取引金額となります。事前に専門家からアドバイスを受けた上で交渉に臨まれることをおすすめします。

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